Ontwikkelingen huurrecht woonruimte
De grote vraag naar woonruimte, stijgende prijzen op de woningmarkt en beperkte beschikbaarheid van woningen, het zijn allemaal ontwikkelingen die invloed hebben op het huurrecht woonruimte. Het meest duidelijk wordt dat in de bevriezing en maximering van de huurprijzen woonruimte.
Huurverhoging
1 juli 2021, normaal gesproken een datum waarop de huurprijzen woonruimte worden verhoogd. Dit jaar is dat anders. Op basis van wetgeving worden de huren in de sociale sector bevroren voor een periode van 3 jaar. Dit geldt zowel voor corporaties als particuliere verhuurders.
In de vrije sector geldt weliswaar geen bevriezing in 2021, maar wel een maximering. De huurverhoging is namelijk gemaximeerd op het percentage van de inflatie + 1%, dit jaar dus maximaal 2,4%.
Er gelden wel voorwaarden voor de verhoging van de huurprijs in de vrije sector. Zo moet in de huurovereenkomst zelf een beding zijn opgenomen dat voorziet in de mogelijkheid om de huurprijs extra te verhogen. Komt de verhoging volgens het contract uit op een lagere verhoging dan de 2,4%, dan moet de lagere verhoging worden doorgevoerd.
Wees dus goed voorbereid en voer niet een hogere verhoging door dan is toegestaan. Doet u dat als verhuurder wel, dan kan een huurder daartegen opkomen. In sommige gevallen kan de huurverhoging wel hoger uitvallen. Namelijk in het geval dat sprake is van woningverbetering.
Te verwachten wijzigingen huur woonruimte
Niet alleen met betrekking tot de huurverhoging van de huurprijs van woonruimten, maar ook met betrekking tot diverse andere onderwerpen over huur woonruimte zijn veel wijzigingen op komst. Zo liggen er momenteel voorstellen om de termijn voor het toetsen van de aanvangshuur af te schaffen. Voorstellen om het onderscheid tussen gereguleerde en geliberaliseerde huur af te schaffen. Terwijl ook stemmen op gaan om geen rekening meer te houden met WOZ-punten bij de puntentelling.
Kortom het huur(prijzen)recht woonruimte is volop in beweging. Houdt onze periodieke blogs en artikelen in de gaten en doe er uw voordeel mee. Mocht u vragen hebben dan kunt u altijd contact opnemen.
Lees ook
- Didam-arrest raakt ook de verhuur van grond
- Check of de huur die u betaalt of ontvangt voor uw bedrijfsruimte kan worden aangepast
- In de knel door hogere huur van bedrijfsruimte na indexering? 3 oplossingen!
- Daktuinen en het burenrecht: hoe uitzicht te creëren en uitzichtloosheid te voorkomen?
- De rekenmethode voor huurkorting bij verplichte sluiting van bedrijfsruimte lijkt te werken. Met een paar open eindjes…
- Leegstaande bedrijfsruimte: verhuurders wees voorbereid!!
Stuur Jeroen uw reactie of vraag:
Actueel.
Cursussen & webinars.
-
20
Jun
2023 -
28
Jun
2023 -
29
Jun
2023 -
KIJK
NUWebinarGratisEnergietransitie deel 2: file op het elektriciteitsnet
Als professional blijft u met onze nieuwsbrief altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.