Kennis
21 mei 2019
Huurbescherming bij gemengde (huur)overeenkomsten
Het komt regelmatig voor dat op een gehuurde ruimte meerdere huurregimes van toepassing zijn, een zogeheten gemengde huurovereenkomst. Denk hierbij aan een huurder die op basis van één huurovereenkomst zowel woonruimte als bedrijfsruimte huurt. Of een winkel met daarbij een kantoorruimte. Ook in de zorg komt dit soort gemengde overeenkomsten voor, bijvoorbeeld wanneer er zowel zorg wordt verleend als woonruimte wordt verhuurd. Ook bij een franchiseovereenkomst kan een huurelement worden opgenomen. Bij gemengde (huur)overeenkomsten is het belangrijk om rekening te houden met de verschillende huurrechtelijke en andere wettelijke bepalingen die van toepassing kunnen zijn. Zo kan de vraag ontstaan of een huurder huurbescherming geniet als het zorgelement eindigt. Ook is denkbaar dat de huurbescherming voor de woonruimte ook geldt voor de bedrijfsruimte. Niet zelden ontstaan tussen huurder en verhuurder geschillen over de al dan niet toepasselijkheid van vergaande wettelijke huurbeschermingsbepalingen. Geschillen die u kunt voorkomen door ons de gemengde (huur)overeenkomsten te laten opstellen. Meer weten? Onze advocaten adviseren u graag over uw rechtspositie.